Одесса

Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года

Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года

Таирова и Дача Ковалевского, Большой Фонтан, жилые массивы “Вузовский” и “Школьный” - все это относится к Киевскому району, одному из самых зеленых районов Одессы. На этой неделе Sterium проанализировал сколько стоит приобрести жилье в этой части города.  

Стериум -  Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года



По сравнению с этим летом цены на квартиры в Киевском районе в ноябре незначительно изменились.


Стериум -  Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года - 1

По сравнению с этим летом цены на квартиры в Киевском районе в ноябре незначительно изменились. Стоит отметить, что существенно подросла средняя цена на четырёхкомнатные квартиры - с 86 до 101,5 тыс. дол. Незначительно снизилась цена на пользующиеся спросом двухкомнатные квартиры - с 62,8 до 58 тыс. дол.

Стериум -  Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года - 2


В ноябре по сравнению с августом средняя цена квадратного метра двухкомнатных квартир просела на 6%, а трехкомнатных - всего на 3%. При этом, цена квадратного метра “однушек” выросла на 3%, а четырёхкомнатных почти на 5%.


Рассмотрим подробнее сколько стоит обзавестись сегодня жильем в одном из самых престижных районов города.


Цены на однокомнатные квартиры


Купить однокомнатную квартиру в Киевском районе можно сегодня в среднем за 40,2 тыс. дол. При этом квартиры студийного типа стоят дороже – в среднем 50,3 тыс. дол., что логично, потому что такие объекты выставляются на продажу с ремонтом, часто - с мебелью. Самое дорогое предложение на сегодня в Киевском районе среди «однушек» - квартира-студия стоимостью 119 тыс. дол. Цена 1 кв. м. в такой квартире равна 1860 дол.

Стериум -  Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года - 4


Дома в Киевском районе преимущественно новые – кирпичные, панельные, монолитные, потому средняя стоимость жилья зависит от площади объектов. Площадь однокомнатных квартир, выставленных на продажу, в районе колеблется от 21 до 64 кв. м.

Стериум -  Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года - 5


Что касается средней цены 1 кв.м. в «однушках», то самой высокой она остается в сегменте квартир площадью 35-45 кв.м.


Купить двухкомнатную квартиру в Киевском районе

Цены на двухкомнатные квартиры в Киевском районе стартуют от 31,5 тыс. дол. За такие деньги можно приобрести квартиру в жилом состоянии в панельном доме или хрущевке площадью до 48 кв.м. Цены на квартиры в новостройках начинаются от 40 тыс. дол. за объект площадью около 50 кв.м., но без ремонта. Такое жилье, но с ремонтом будет стоить не менее 50 тыс. дол.


Средняя стоимость двухкомнатных квартир в Киевском районе в ноябре составляет 58 тыс. дол. В зависимости от площади объектов цена пропорционально меняется.


Стоимость двухкомнатных квартир в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 г.


Площадь, кв. м.

41-55

55-70

70-100

Средняя стоимость объекта, тыс. дол.

47,3

58,4

78,3

Средняя цена 1 кв. м., дол.

983

921

972


Максимальная цена на двухкомнатные квартиры в Киевском районе в ноябре достигает 150 тыс. дол


Относительно жилого фонда, 9,5% составляют объявления о продаже квартир в домах старого фонда и хрущевках. Оставшаяся часть – панельные, кирпичные и монолитные дома.


Трехкомнатные квартиры в Киевском районе


Купить трехкомнатную квартиру в Киевском районе города можно в среднем за 87 тыс. дол. При этом 1 кв.м. обойдется в 1050 дол. За такую цену можно найти объект в новостройке с ремонтом. «Голые стены» в новостройках стартуют от 678 дол. за 1 кв.м.


Минимальная цена «трешки» с ремонтом в доме старого жилого фонда составляет 36 тыс. дол. или же 706 дол. за 1 кв.м. Квартира без ремонта обойдется от 623 дол. за 1 кв.м


Цены значительно меняются также в зависимости от площади объектов, выставленных на продажу.


Стериум -  Цены на квартиры в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 года - 3



Самое дорогое предложение среди трехкомнатных квартир сегодня составляет 240 тыс. дол. за объект с ремонтом в новостройке площадью 157 кв. м.


Цены на четырехкомнатные квартиры в Киевском районе


Четырехкомнатные квартиры, выставленные на продажу в Киевском районе, расположены в основном в новых постройках.


Средняя цена на сегодня составляет 101,5 тыс. дол. При этом стоимость меняется в соответствии с изменением размером площади объектов.


Стоимость четырехкомнатных квартир в Киевском районе Одессы в ноябре 2015 г.


Площадь, кв. м.

65-85

85-100

100-155

Средняя стоимость объекта, тыс. дол.

72,5

100,0

181,3

Средняя цена 1 кв. м., дол.

926

1 110

1 376


За 52 тыс. дол. можно приобрести жилье в районе Дачи Ковалевского в жилом состоянии либо немногим дороже на ул. Королева или Люстдорфской дороге без ремонта.


Самым дорогим вариантом просторного жилья в Киевском районе сегодня является объект площадью 152 кв. м. в новостройке с ремонтом


Планируете приобрести жильё в Киевском районе? Найдите лучший вариант на Sterium.com.


1256

Комментарии