Одесса

Сколько стоит купить двухкомнатную квартиру в Одессе зимой 2016?

Сколько стоит купить двухкомнатную квартиру в Одессе зимой 2016?

Двухкомнатные квартиры – самые популярные объекты на рынке недвижимости. Как правило, они пользуются спросом у молодых семейных пар и тех, кому одной комнаты недостаточно для организации своей жизни. Кроме того, современные постройки позволяют выбрать объект достаточно большой площади, иногда выше 100 кв.м., и, при желании, сделать перепланировку.


Стериум - Сколько стоит купить двухкомнатную квартиру в Одессе зимой 2016?


В январе 2016 г. двухкомнатные квартиры в Одессе по отдельным районам поднялись в цене. Это касается Киевского и Приморского районов, как в части стоимости объекта целиком, так и одного «квадрата» площади. В целом, по Одессе средняя цена на двухкомнатные квартиры выросла на 4,2% в сравнении с осенью и составляет 72,7 тыс. дол.


Стоимость двухкомнатных квартир в Одессе в январе 2016 г.

Район

Средняя цена, тыс. дол.

Средняя цена 1 кв. м., дол.

июнь, 2015

август,

2015

октябрь, 2015

январь, 2016

июнь, 2015

август,

2015

октябрь, 2015

январь, 2016

Киевский

64,2

60

58

59,2

1060

972

956

974

Малиновский

46,7

45,7

44,5

44,3

910

868

838

843

Приморский

101,4

100,7

98

102,1

1467

1363

1353

1384

Суворовский

52,2

50,2

50,9

49,7

847

798

800

797

Одесса

75,4

72

69,8

72,7

1191

1075

1057

1086


Цены на «двушки» стартуют от 16,5 тыс. дол. За эти деньги можно купить небольшую квартиру площадью 30,5 кв.м. в доме старого жилого фонда в Малиновском районе. Вообще, двухкомнатное жилье в этом районе считается самым дешевым в городе. За ним следует Суворовский в силу своей отдаленности от центра, хотя жилые объекты в плане обустройства вполне привлекательны. Самый престижный район Одессы – Приморский - занимает третье место благодаря высокой доле домов старого жилого фонда. Начальная цена двухкомнатной квартиры – 24 тыс. дол. Наиболее дорогим оказался Киевский район – от 32 тыс. дол. за объект площадью 48 кв.м. в панельном доме.


В рейтинге максимально дорогой стоимости жилья районы расположились немного по-другому. Самый дешевый – Суворовский с ценой в 104 тыс. дол., самый дорогой – Приморский, в котором выставлен на продажу объект стоимостью 750 тыс. дол.


Минимальная и максимальная стоимость двухкомнатных квартир

в районах Одессы в январе 2016 г.

Показатель

Район

Киевский

Малиновский

Приморский

Суворовский

Минимальная цена, тыс. дол.

32

16,5

24

22

Минимальная цена 1 кв.м., дол.

560

411

511

541

Максимальная цена, тыс. дол.

150

165

750

104

Максимальная цена 1 кв.м., дол.

1535

2578

4402

1275


Двухкомнатные квартиры в Киевском районе


Купить двухкомнатную квартиру в Киевском районе можно от 40 кв.м. Современный жилой фонд позволяет выбрать объект площадью до 100 кв.м. В основном, объекты, представленные на сайте, расположены в панельных, кирпичных и монолитных домах. Около десятка объявлений о продаже «двушек» в хрущевках и домах старого типа. Цены на них колеблются от 34 до 55 тыс. дол. в большей степени в зависимости от ремонта.

В монолитной новостройке «двушки» будут стоить от 40 тыс. дол. за 56 кв.м.


Средние цены на двухкомнатные квартиры в Киевском районе

в зависимости от площади в январе 2016 г.

Площадь объекта, кв.м.

40-50

50-60

60-70

70-80

80-100

Средняя стоимость квартиры, тыс. дол.

48,2

50,4

64,8

75,3

79,8

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

1035

919

983

990

878


Купить квартиру в Малиновском районе


Двухкомнатные квартиры в Малиновском районе стоят гораздо дешевле, чем в Киевском. Кроме того, большинство объектов имеют небольшую площадь, поскольку жилой фонд района старый. Новых жилых массивов пока немного. Площадь квартир варьируется от 27 до 96 кв.м., больше половины объектов по площади занимают не более 50 кв.м. Но при этом 38 «квадратов» в новостройке можно купить за 25 тыс. дол. Конечно же, объект будет представлять собой одни стены. Но 658 дол. за 1 кв.м. - довольно демократичная цена.


Средние цены на двухкомнатные квартиры в Малиновском районе

в зависимости от площади в январе 2016 г.

Площадь объекта, кв.м.

27-40

40-50

50-60

60-70

70-96

Средняя стоимость квартиры, тыс. дол.

27,4

38,7

45,8

64,9

59,6

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

762

861

828

985

774


Двухкомнатные квартиры у моря


Квартиры в Приморском районе достигают по площади 170 кв.м. Средняя площадь «двушек» по району - 70,3 кв.м., а минимальная – 29 кв.м. Таким «коридором» Приморский район обязан разнообразному жилому фонду – большому количеству старых построек и наличию современных жилых комплексов. Жилье в новом доме можно приобрести, начиная от 50 тыс. дол. за объект площадью 55,5 кв.м. в районе Фонтана.


Средние цены на двухкомнатные квартиры в Приморском районе

в зависимости от площади в январе 2016 г.

Площадь объекта, кв.м.

29-40

40-50

50-60

60-70

70-80

80-100

100-120

120-170

Средняя стоимость квартиры, тыс. дол.

36,2

52,5

79,2

94,9

110,7

141,7

165,0

258,8

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

1058

1156

1443

1444

1437

1600

1466

1761


Недорогие квартиры в Суворовском районе


Двухкомнатные квартиры в Суворовском районе также разнообразны по размерам – от 22 до 118 кв.м. Средняя площадь объектов в районе составляет 63 кв.м. В Суворовском районе крайне мало «двушек» площадью выше 100 кв.м., в отличие, например, от Приморского. Положительно то, что и объектов с малым числом «квадратов» также немного. Как уже отмечалось, жилой фонд в районе новый. Много новостроек. Квартиру с двумя комнатами в них можно купить от 42 тыс. дол. за 50 кв.м. При этом, в отличие от других районов города, такой объект будет с ремонтом.


Средние цены на двухкомнатные квартиры в Суворовском районе

в зависимости от площади в январе 2016 г.

Площадь объекта, кв.м.

22-40

40-50

50-60

60-70

70-80

80-100

100-118

Средняя стоимость квартиры, тыс. дол.

26,5

34,3

46,0

51,8

56,4

64,8

102,0

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

826

767

838

794

756

765

936


Планируете покупку жилья? Выбирайте среди тысяч 3D-туров проверенных квартир на Sterium.com.

2339

Комментарии