Одесса

Цены на квартиры в Малиновском районе. Изменения за зиму

Цены на квартиры в Малиновском районе. Изменения за зиму

Квартиру в Малиновском районе можно купить начиная от 14,3 тыс. дол. и заканчивая 200 тыс. дол. Что выбрать – малогабаритную «однушку» в доме старого жилого фонда или просторное жилье в новостройке, зависит от вашего желания и платежеспособности.

Минимальные и максимальные цены на квартиры

в Малиновском районе Одессы в марте 2016 гг.

Тип квартиры

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Четырехкомнатная

Минимальная цена, тыс. дол.

14,3

16,5

25

51

Максимальная цена, тыс. дол.

80

165

180

200


В среднем стоимость однокомнатной квартиры в Малиновском районе за зиму упала на 5,3% и составляет на данный момент 30,4 тыс. дол. Стоимость 1 кв.м. по среднему показателю оценивается в 878 дол. Медиана цен по «двушкам» равна в марте этого года 44,1 тыс. дол., что тоже ниже цен в начале зимы почти на 6%.

Стериум - Цены на квартиры в Малиновском районе. Изменения за зиму - 1

Дороже стал стоить один «квадрат» жилой площади в трехкомнатных объектах – 873 дол. в марте этого года против 842 дол. в ноябре прошлого, при этом стоимость жилья в целом осталась почти такой же. Прирост в цене коснулся и многокомнатных квартир, которых в районе не так и много. За зиму цена 1 кв.м. в больших объектах выросла с 902 до 957 дол., а средняя общая стоимость с 91,6 тыс. дол. до 93,8 тыс. дол. Это связано с тем, что на сайте появилось больше объявлений о продаже квартир с ремонтом.

Цены на квартиры в Малиновском районе Одессы в ноябре 2015 - марте 2016 гг.

Тип квартиры

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Четырехкомнатная

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

32,1

30,4

46,8

44,1

65

65,4

91,6

93,8

Средняя цена 1 кв.м., дол.

832

878

856

831

842

873

902

957


Однокомнатные квартиры в Малиновском районе

Особое место среди однокомнатных квартир в районе принадлежит объектам студийного типа. Они значительно выигрывают в цене. Самая дорогая студия из выставленных на продажу оценена в 51 тыс. дол. за 40 кв.м. с ремонтом в новостройке. Квартира обычной планировки с такими площадью и стоимостью будет представлять собой «голые стены». Медиана цен на студии по Малиновскому району в марте этого года составляет 23,2 тыс. дол., на стандартные «однушки» - 32,2 тыс. дол.

В целом, в зависимости от площади объектов, однокомнатное жилье нестудийного типа в цене почти не изменилось.


Площадь квартиры

до 30 кв.м.

31-40 кв.м.

41-50 кв.м.

51-60 кв.м.

105 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

21,3

21,4

28

29,2

39

39,8

32,3

32,3

80

80

Средняя цена 1 кв.м., дол.

879

871

801

845

872

891

615

615

762

762


Стандартные однокомнатные квартиры стартуют от 15 тыс. дол. и достигают в цене 80 тыс. дол.

Площадь квартиры

до 30 кв.м.

31-40 кв.м.

41-50 кв.м.

51-60 кв.м.

105 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

15

16

24

19

80

Максимальная цена, тыс. дол.

30

48

58

48

80


“Двушки” падают в цене

Цены на двухкомнатные квартиры в Малиновском районе Одессы в зависимости от площади жилья в большинстве своем снизились. В группе квартир площадью больше 80 кв.м. произошло снижение практически в два раза – на сайте появилось много объектов значительной площади. В основном это квартиры в новостройках, где жилье представляет собой «голые стены».

Дороже на 8,7% стали квартиры площадью до 40 кв.м. Объекты небольшой площади, большинство из них выставлены на продажу с ремонтом. Это оптимальный вариант по соотношению - цена/качество. Прирост коснулся и объектов площадью 71-80 кв.м.: +10,8% как в общей цене, как и в стоимости одного «квадрата».

Площадь квартиры

до 40 кв.м.

41-50 кв.м.

51-60 кв.м.

61-70 кв.м.

71-80 кв.м.

80-110 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

25,2

27,4

39

38,4

45,8

44,9

61,6

59,9

57,9

64,2

150

45,3

Средняя цена 1 кв.м., дол.

697

766

868

856

824

824

944

906

769

853

1442

473


Двухкомнатные квартиры стартуют на данный момент от 16,5 тыс. дол. и достигают в цене 165 тыс. дол. Причем самый дорогой объект не самый большой по площади, но капитальный ремонт и другие «удобства» обеспечивают ему высокую стоимость.

Площадь квартиры

до 40 кв.м.

41-50 кв.м.

51-60 кв.м.

61-70 кв.м.

71-80 кв.м.

104 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

16,5

19,5

29

31

39

45

Максимальная цена, тыс. дол.

50

46

60

165

90

46



Трехкомнатные квартиры дорожают

Трехкомнатные объекты занимают по площади от 60 до 130 кв.м. Средние цены сегодня варьируются от 41,5 тыс. дол. до 96,6 тыс. дол. Стоимость «трешек» в сравнении с осенью выросла от 4% до 22% в зависимости от количества жилых «квадратов».


Площадь квартиры

до 60 кв.м.

61-70 кв.м.

71-80 кв.м.

81-90 кв.м.

91-100 кв.м.

Больше100 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

39,7

41,5

54,9

57,6

69,2

67,5

73,8

76,6

72,3

88,2

88,8

96,6

Средняя цена 1 кв.м., дол.

790

797

844

896

931

901

877

904

771

928

784

870


Ценовой коридор на трехкомнатные квартиры в Малиновском районе стартует с 25 тыс. дол. За эти деньги можно купить, к примеру, объект без ремонта на первом этаже старого дома. Площадь квартиры будет составлять около 50 кв.м. За максимальную цену в 180 тыс. дол. на данный момент на продажу выставлен объект с ремонтом и мебелью площадью 105 кв.м. в новостройке.

Площадь квартиры

до 60 кв.м.

61-70 кв.м.

71-80 кв.м.

81-90 кв.м.

91-100 кв.м.

Больше100 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

25

35

52

58

55

60

Максимальная цена, тыс. дол.

67

85

93

100

127

180


Многокомнатное жилье растет в цене

Многокомнатных квартир в районе немного. В основном, это объекты с четырьмя комнатами. По площади они занимают от 72 до 139 кв.м. Средние цены в марте 2016 г. колеблются от 74,9 тыс. дол. до 167,5 тыс. дол.

За счет появления на рынке дорогостоящих объектов большой площади, цены на них за зиму увеличились более, чем на 50%.


Площадь квартиры

72-90 кв.м.

91-125 кв.м.

125-139 кв.м.

Средняя цена, тыс. дол.

85,7

74,9

88,7

88,7

105

167,5

Средняя цена 1 кв.м., дол.

1078

927

841

841

728

1238


Цены на многокомнатное жилье в районе стартуют в марте от 51 тыс. дол.


Площадь квартиры

72-90 кв.м.

91-125 кв.м.

125-139 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

51

85

135

Максимальная цена, тыс. дол.

99

94

200



Планируете покупку квартиры в Малиновском районе? Подберите лучший вариант для себя среди тысяч 3D-туров квартир на Sterium.com.


921

Комментарии