Одесса

Цены на квартиры в Приморском районе. Изменения за зиму

Цены на квартиры в Приморском районе. Изменения за зиму

Купить квартиру в Приморском районе Одессы сегодня можно, начиная от 13 тыс. дол.. Столько стоит малогабаритная “однушка” без ремонта в доме старого жилого фонда. Диапазон цен на жилье широкий - самая дорогая квартира обойдется в 970 тыс. дол. Почти за 1 миллион долларов можно поселиться в просторной четырехкомнатной квартире с ремонтом и мебелью, всей необходимой техникой и огромной кухней на ул. Успенской – в самом сердце Одессы.  

Стериум - Цены на квартиры в Приморском районе. Изменения за зиму

Поскольку жилой фонд Приморского района отличается разнообразием, цены на каждую группу жилых объектов варьируются значительно.

Минимальные и максимальные цены на квартиры

в Приморском районе Одессы в марте 2016 гг.

Тип квартиры

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Четырехкомнатная

Минимальная цена, тыс. дол.

13

24

33

42,9

Максимальная цена, тыс. дол.

300

750

508

970


Несмотря на общее падение цен на квартиры в Одессе в марте в сравнении с осенью, средняя стоимость жилья в Приморском районе выросла, как в целом на объекты, так и за 1 кв.м. Исключением стали только многокомнатные квартиры, которые снизились в цене за зиму на 3,2%.

Цены на квартиры в Приморском районе Одессы в ноябре 2015 - марте 2016 гг.

Тип квартиры

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Четырехкомнатная

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

67,8

74,2

99,1

105,4

129,1

132,7

207,8

201,2

Средняя цена 1 кв.м., дол.

1336

1373

1354

1421

1270

1283

1382

1374


Однокомнатные квартиры растут в цене

Однокомнатные объекты в Приморском районе по площади могут достигать 180 кв.м. Это, как правило, жилье в виде «голых стен» в новостройках. Такие квартиры целесообразно переделать в объект с несколькими комнатами, что требует дополнительных затрат. Зато квартиру можно сделать уникальной, проявив фантазию и выделив под каждую комнату необходимое пространство. Средняя цена на подобное жилье выросла за зиму на 5,5%.

В целом, цены на однокомнатные квартиры площадью от 40 кв.м. в районе увеличились. Малогабаритное жилье, до 40 кв.м., упало в цене одного «квадрата» жилой площади на 3-4%.


Площадь квартиры

до 30 кв.м.

30-40 кв.м.

40-50 кв.м.

50-70 кв.м.

70-80 кв.м.

80-100 кв.м.

Больше 100 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

25,1

25,2

55,2

54,6

61,3

63,3

88

82,8

81,7

96,9

145,8

170,3

137,6

145,1

Средняя цена 1 кв.м., дол.

1083

1037

1537

1502

1321

1349

1469

1349

1087

1281

1566

1889

1016

1069


Стоимость «однушек» колеблется от 13 до 300 тыс. дол. За 300 тыс. дол. можно приобрести объект площадью 30-40 кв.м. с ремонтом, мебелью и техникой в историческом центре города или же 80-100 кв.м. «голых стен» в новостройке.

Площадь квартиры

до 30 кв.м.

30-40 кв.м.

40-50 кв.м.

50-70 кв.м.

70-80 кв.м.

80-100 кв.м.

Больше 100 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

13

25

35

43,7

65

100

100,7

Максимальная цена, тыс. дол.

36

300

135

140

160

300

190


Двушки в Приморском районе: популярно и дорого

Двухкомнатные квартиры в Приморском районе – самые популярные объекты. На Sterium объявлений о продаже «двушек» около 1,5 тыс. Средняя цена на малогабаритное жилье, до 45 кв.м., составляет на сегодня 45,3 тыс. дол. Это на 1,3 тыс. дол. выше, нежели в ноябре прошлого года. 1 кв.м. в двухкомнатных квартирах вырос, независимо от площади объектов. Жилье более 100 кв.м. также подорожало в отношении цены одного «квадрата» на 2,3%.

Площадь квартиры

до 45 кв.м.

45-60 кв.м.

60-80 кв.м.

80-100 кв.м.

Больше 100 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

44

45,3

70

71,5

97,6

105,2

133,7

140,3

200,2

197,7

Средняя цена 1 кв.м., дол.

1121

1145

1334

1335

1369

1494

1512

1584

1586

1622


По площади квартиры занимают от 29 до 170 кв.м. Соответственно, ценовой диапазон также разнообразен - цены стартуют от 25 тыс. дол. и заканчиваются отметкой в 750 тыс. дол.

Площадь квартиры

до 45 кв.м.

45-60 кв.м.

60-80 кв.м.

80-100 кв.м.

Больше 100 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

25

24

39,9

55

100

Максимальная цена, тыс. дол.

130

220

290

250

750


Трехкомнатные подорожали за зиму

Квартиры с тремя комнатами также занимают прочную позицию на рынке недвижимости Приморского района. Здесь можно найти и объект площадью 34 кв.м., а также просторное жилье до 185 кв.м. Соответственно, цена будет сильно отличаться. Квартира до 65 кв.м. обойдется в 52,6 тыс. дол., а жилье площадью от 140 до 185 кв.м. уже в пять раз дороже. Средняя стоимость «трешек» в районе площадью выше 65 кв.м. поднялась за зиму.


Площадь квартиры

до 65 кв.м.

65-85 кв.м.

85-115 кв.м.

115-140 кв.м.

140-185 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

55,9

52,6

83,4

84

151,5

141,9

168

182,9

235,5

247,5

Средняя цена 1 кв.м., дол.

986

951

1120,4

1110

1492

1382

1339

1469

1460

1547


Бюджетный вариант трехкомнатного жилья в Приморском районе можно подыскать и за 33 тыс. дол. За такую сумму площадь квартиры будет составлять 34 кв.м., но при этом в ней будет сделан ремонт. Самый дорогой объект за 508 тыс. дол. расположен в новостройке. По площади занимает почти 170 кв.м., с капитальным ремонтом и мебелью.

Площадь квартиры

до 65 кв.м.

65-85 кв.м.

85-115 кв.м.

115-140 кв.м.

140-185 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

33

39,9

65

100

145

Максимальная цена, тыс. дол.

85

165

270

370

508


Многокомнатное жилье становится доступнее

Большие квартиры в районе преимущественном представлены объектами с четырьмя комнатами. Цены на них, в основном, снизились. Но средняя стоимость не опускается ниже 100 тыс. дол. Хотя есть отдельные объекты площадью до 100 кв.м., которые оценены дешевле (от 75 тыс. дол.). Но это будут квартиры в домах старого жилого фонда.


Площадь квартиры

До 100 кв.м.

100-150 кв.м.

150-200 кв.м.

200-300 кв.м.

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

111,2

107,3

127,6

147,2

316,3

301,4

411,8

379

Средняя цена 1 кв.м., дол.

1219

1195

1044

1166

1853

1737

1755

1698


Площадь четырехкомнатных объектов колеблется от 67 до 300 кв.м. Цены стартуют от 57 тыс.  и заканчиваются на 570 тыс. дол.


Площадь квартиры

До 100 кв.м.

100-150 кв.м.

150-200 кв.м.

200-300 кв.м.

Минимальная цена, тыс. дол.

57

75

125

178

Максимальная цена, тыс. дол.

300

360

970

570


В Приморском районе можно найти объект и с 5-8 комнатами. Таких квартир из представленных на сайте немного. Средняя цена на них сегодня составляет 203,8 тыс. дол. По площади такие большие квартиры варьируются от 107 до 430 кв.м. При этом 1 кв.м. обходится в 988 дол., что для Приморского района не так и много. Максимальная цена достигает отметки в 530 тыс. дол.


Планируете покупку жилья в Приморском районе? Выбирайте себе квартиру среди проверенных объявлений на Sterium.com.

761

Комментарии