Одесса

Сколько стоит купить квартиру в Суворовском районе? Изменения за зиму

Сколько стоит купить квартиру в Суворовском районе? Изменения за зиму

Размах стоимости жилья по Суворовскому району Одессы не такой широкий, как в других районах, в силу того, что жилой фонд более-менее однообразный.  В отдельных частях района достаточно старых домов, однако территория очень активно застраивается новыми жилыми массивами. Из-за удаленности Суворовского района от центра города квартиры здесь относительно недорогие.

Стериум - Сколько стоит купить квартиру в Суворовском районе? Изменения за зиму

В марте стартовая цена составляет 16 тыс. дол. за однокомнатный объект площадью 25 кв.м. в старом доме. Немногим дороже, к примеру, за 18-19 тыс. дол. можно приобрести такое жилье с ремонтом. Или даже найти 42 кв.м. в новостройке, конечно же, в виде голых стен. Но при этом стоимость 1 кв.м. выйдет менее 500 дол.

Минимальные и максимальные цены на квартиры

в Суворовском районе Одессы в марте 2016 гг.

Тип квартиры

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Многокомнатная

Минимальная цена, тыс. дол.

16

22

27

36

Максимальная цена, тыс. дол.

60

104

320

140


Самый дорогой объект из представленных на сайте оценен в 320 тыс. дол. Объект с ремонтом площадью 162,4 кв.м. расположен в новостройке на ул. Кирпичной. В среднем, же приобрести жилье в Суворовском районе сегодня можно от 31,4 до 75,1 тыс. дол. в зависимости от количества комнат в квартире. За зиму отмечается некоторое снижение цен за один «квадрат» жилой площади, однако изменения незначительные и неравномерные на разные типы объектов. Так, цены немного выросли на многокомнатные квартиры – +4,7%, а двух- и трехкомнатные объекты немного «упали» - на 0,4% и 3,1% соответственно.

Цены на квартиры в Суворовском районе Одессы в ноябре 2015 - марте 2016 гг.

Тип квартиры

Однокомнатная

Двухкомнатная

Трехкомнатная

Многокомнатная

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

ноябрь

март

Средняя цена, тыс. дол.

31,3

31,4

50,1

49,9

64,6

62,6

71,7

75,1

Средняя цена 1 кв.м., дол.

782

776

799

792

805

790

756

765


Цены на однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры в Суворовском районе по площади занимают от 19 кв.м. до 75 кв.м. Цены растут пропорционально увеличению жилого пространства. Средняя стоимость на малогабаритную квартиру составляет сегодня 23,5 тыс. дол. 1 кв.м. в таком случае обходится в 923 дол. Цены снизились в сравнении с ноябрем прошлого года. По квартирам 50-70 кв.м. наблюдается та же тенденция. А вот жилье площадью от 30 кв.м. до50 кв.м. прибавило в цене за зиму примерно на 2%.

Показатель

Месяц

Площадь

До 30 кв.м.

30-40

кв.м.

40-50

кв.м.

50-70

кв.м.

больше 70

кв.м.

Средняя цена квартиры, тыс. дол.

ноябрь

24,6

28,0

31,7

44,3

60

март

23,5

28,6

31,8

42,9

60

Средняя цена 1 кв. м., дол.

ноябрь

968

778

725

802

814

март

923

790

728

769

814


Самая дорогая однокомнатная квартира в Суворовском районе, из представленных на Sterium, оценивается в 60 тыс. дол. Площадь объекта без ремонта больше 70 кв.м., расположен он в новостройке на ул. Марсельской.

Показатель

Площадь

До 30 кв.м.

30-40

кв.м.

40-50

кв.м.

50-70

кв.м.

больше 70 кв.м.

Минимальная цена квартиры, тыс. дол.

16

20

19

25

60

Максимальная цена квартиры, тыс. дол.

35

44

60

59

60


Недорогие двухкомнатные квартиры

Купить двухкомнатную квартиру в Суворовском районе Одессы можно от 22 тыс. дол. За эти деньги предлагается объект без ремонта площадью 46 кв.м. на последнем этаже в «хрущевке» на ул. Паустовского либо, как альтернатива, 42 кв.м. в одноэтажном доме старого жилого фонда. За такую же сумму квартира с ремонтом будет гораздо меньшей площади - 25-35 кв.м. В среднем цены в районе за зиму снизились на «двушки» площадью до 70 кв.м. Медиана цен на объекты от 70 кв.м. осталась неизменной.

Показатель

Месяц

Площадь

20-50

кв.м.

50-70

кв.м.

70-100 кв.м.

больше 100 кв.м.

Средняя цена квартиры, тыс. дол.

ноябрь

31,6

50

58,5

102

март

31,0

48,8

58,5

102

Средняя цена 1 кв. м., дол.

ноябрь

757

844

759

936

март

779

818

757

936


За 100-104 тыс. дол. можно подобрать квартиру площадью более 100 кв.м. При этом среди вариантов можно найти жилье с ремонтом в высотке или же «голые стены» в новостройке.

Показатель

Площадь

30-50

кв.м.

50-70

кв.м.

70-100 кв.м.

больше 110 кв.м.

Минимальная цена квартиры, тыс. дол.

22

30

35

100

Максимальная цена квартиры, тыс. дол.

55

70

87

104


Трехкомнатные квартиры становятся доступнее

Жилье в Суворовском районе с тремя комнатами стартует от 27 тыс. дол. Диапазон цен закрывается на отметке 320 тыс. дол. При этом можно подобрать объект площадью от 47 до 163 кв.м.

Средние цены на квартиры в основном снизились за зимний период. Особенно это заметно по объектам площадью 70-90 кв.м., которые в ноябре прошлого  года в среднем стоили  68,2 тыс. дол., а в марте 2016 г. уже 65,8 тыс. дол. Цена упала и на 1 кв.м.

По остальным группам объектов стоимость 1 кв.м. осталась практически неизменной.

Показатель

Месяц

Площадь

45-70 кв.м.

70-90 кв.м.

90-110 кв.м.

больше 110 кв.м.

Средняя цена квартиры, тыс. дол.

ноябрь

48,1

68,2

62,3

158,5

март

47,5

65,8

62,9

158,5

Средняя цена 1 кв. м., дол.

ноябрь

751

870

652

1102

март

752

838

652

1102


За максимальную цену среди «трешек» - 320 тыс. дол. - на продажу выставлен объект с ремонтом площадью 162,4 кв.м. в новостройке. При этом стоимость 1 кв.м. выходит 1970 дол. В два раза дешевле, за 880 дол. за 1 кв.м. и 125 тыс. дол. за объект, можно приобрести, к примеру. 142 кв.м. «голых стен» в новостройке.

Показатель

Площадь

45-70 кв.м.

70-90 кв.м.

90-110 кв.м.

больше 110 кв.м.

Минимальная цена квартиры, тыс. дол.

27

40

40

74

Максимальная цена квартиры, тыс. дол.

69

90

100

320


Большие многокомнатные квартиры выросли в цене

Многокомнатные объекты в Суворовском районе представлены квартирами с четырьмя и пятью комнатами. Причем последних гораздо меньше.

Площадь четырехкомнатных объектов колеблется от 60 до 158 кв.м. Диапазон цен охватывает суммы от 36 до 140 тыс. дол. Конечно же, за 36 тыс. дол. можно приобрести «маленькую» квартиру с четырьмя комнатами в двухэтажном доме старого жилого фонда. Объекты площадью до 80 кв.м. в среднем стоят сегодня 51,1 тыс. дол., что ниже осенних цен на 3,6%. Объекты от 80 до 100 «квадратов» тоже немного упали в цене. А вот просторные квартиры стали немного дороже. Прирост составил 2,3% за зиму.

Показатель

Месяц

4-комнатные

5-комнатные

60-80

кв. м.

80-100

кв. м.

больше

100 кв. м.

Средняя цена квартиры, тыс. дол.

ноябрь

53,0

67,2

116,3

65,2

март

51,1

66,3

119

81,4

Средняя цена 1 кв.м., дол.

ноябрь

727

770

927

570

март

715

758

945

653


Пятикомнатную квартиру можно купить от 57 тыс. дол. в высотке на пр. Добровольского. Площадь объекта с ремонтом при этом будет составлять 97,2 кв.м.

По площади пятикомнатное жилье достигает 145 кв.м. Максимально дорогой объект оценен в 135 тыс. дол.

Показатель

Площадь

5-комнатные

60-80

кв. м.

80-100

кв. м.

больше 100

кв. м.

Минимальная цена квартиры, тыс. дол.

36

40

100

57

Максимальная цена квартиры, тыс. дол.

75

78

140

135


Планируете покупку жилья? Выбирайте недвижимость среди тысяч проверенных 3D-туров квартир на Sterium!

490

Комментарии