Одесса

Порядок оформления дарственной на дом

Порядок оформления дарственной на дом

Вы решили подарить родным или близким имущество, но не знаете как сделать это по закону. Стериум подготовил для Вас информацию по данному вопросу.

Стериум - Порядок оформления дарственной на дом - 1
Гражданский кодекс Украины регулирует вопросы, связанные с порядком оформления дарственной.  Происходит данная процедура в несколько этапов:

 

1. Подготовительный период

2. Аналитика

3. Заключение договора дарения

4. Получение выписки из Госреестра

 

Итак, на первом этапе определяются стороны-участники. Предельно понятным здесь должна быть сама суть процедуры. То есть, под самим договором дарения нельзя усматривать возможность проведения иных сделок. Безвозмездная передача прав собственности – ключевое условие для тех, кто пытается найти ответ на вопрос «как оформить дарственную на дом».

 

Аналитический этап подразумевает под собой: проверку всех документов, которые подтверждают права стороны-Дарителя. Этот момент может быть сопряжен с запросами в бюро технической инвентаризации (БТИ). Отдельное внимание уделяют проверке объекта на его причастность к долговым обязательствам. Иными словами, мало кому захочется получить подарок, который окажется в числе долгового имущества, либо и того хуже, - под арестом. В том случае, когда нет никаких оснований для отмены потенциальной сделки, приступают к подготовке дарственной.

 

Следующим этапом становится заключение договора дарения, после чего наступает условный, завершающий, - внесение в Госреестр данных о новом владельце подаренного дома. Одаряемый участник получает на руки выписку, которая становится подтверждением действия условий дарственной.

 

Теперь, когда Вам в первом приближении стало понятным, из каких этапов состоит процедура оформления, перейдем к вопросу о том, что нужно для оформления дарственной на дом.

 

Стериум - Порядок оформления дарственной на дом - 2

Какие документы следует подготовить

 

1. У Дарителя должны быть в полном порядке документы, согласно которым устанавливается его право на недвижимость;

2. Финансовые документы, которые подтверждают стоимость недвижимости на рынке;

3.  Согласие супруга Дарителя (при условии, что объект, который намерены передать в дар, был приобретен за время супружеских отношений), документ нужно заверить нотариально;

 

4. Информация проживающих в квартире (число зарегистрированных лиц).

 

Нет прав – нет подарка


А каким образом поступить при желании подарить дом и землю? Главное условие для последующей реализации  подобного желания, - наличие прав собственности на земельный участок у самого Дарителя. От того, будете ли Вы располагать информацией о том, как правильно оформить дарственную на дом и землю, зависит успех всего мероприятия.


Сначала предельно точно определяем круг возможных собственников земли. Далее получаем от них от всех письменное согласие на то, чтобы участок оказался предметом договора дарения. Если упустить этот момент из виду, легко оказаться в ситуации признания сделки неправомерной. А согласитесь, нет ничего хуже ощущения «потерянного подарка».  Поэтому, дабы не портить впечатления, лучше с самого начала быть предельно внимательными и собранными.
Стериум - Порядок оформления дарственной на дом - 3

Если претензий не обнаружено, заглядываем в кадастровый паспорт участка. Зачем? Чтобы узнать, какова стоимость участка. Если сумма определена более года тому назад, целесообразно обратиться в земельный комитет. Это учреждение, по предварительному запросу, подготовит справку. В ней будет отражена актуальная кадастровая стоимость земли. Документ нужен в двух экземплярах (для каждой из сторон-участников).


Принять или отказаться


Казалось бы, что может быть лучше, чем оказаться на месте того, кому в дар переходят имущественные права?  Но, оказывается, не все так просто. В жизни бывают ситуации, в которых самым разумным станет отказ от жилого объекта или земельного участка. Закон закрепляет подобное право за одаряемым.

 

В конечном итоге, могут возникнуть претензии к качеству самих объектов, которые выступают в качестве подарка. Либо за ними числятся финансовые или иного рода обязательства.

 

Таким образом, мы рассказали Вам об этапах оформления дарственной. А также о важных моментах, которые не всегда оказываются в поле зрения участников договора дарения. Но от этого не перестают быть менее значимыми.

733

Комментарии