Одесса

Что такое технический паспорт на дом, и каким образом получить данный документ?

Что такое технический паспорт на дом, и каким образом получить данный документ?

Вы столкнулись с необходимостью оформления технического паспорта на дом, что это такое – пока не знаете. Мы ответим на многие интересующие Вас вопросы, в том числе: для чего нужен техпаспорт на дом и нужен ли техпаспорт при продаже дома. А главное, поможем сориентироваться в самой процедуре оформления и получения документа.

Технический паспорт жилого дома является информативно-справочным документом, благодаря которому можно составить развернутое впечатление о жилом объекте. Обязательная информация, которую содержит в себе паспорт на дом:

  • размеры по периметру
  • высота здания
  • площадь объекта
  • число жилых и подсобных помещений
  • календарные даты: постройки, ремонта или перепланировки
  • детали инженерно-технических коммуникаций
  • особенности конструкции жилого дома

Обратите внимание на то, что в самом паспорте должна содержаться актуальная информация, которая отражает фактическое положение. Речь не идет о неких условных характеристиках. Это очень важный документ. Собственно, степень его важности и значимости определяется теми ситуациями, в которых он будет полезен.

Когда необходим технический паспорт?

 

Если перед Вами стоит задача по оформлению прав собственности на дом, без технического паспорта вопрос не будет считаться решенным. Аналогичная ситуация возникнет в случае необходимости проведения перепланировки жилого объекта. Потребуется данный документ и в случае, когда Вы оформляете наследство или занимаетесь разделом имущества.

Иными словами, паспорт является одним из ключевых документов, содержащих в себе технические характеристики находящейся в Вашей собственности недвижимости.

Как получить техпаспорт на дом?


Для того чтобы получить паспорт, предстоит провести техническую инвентаризацию дома. Делает это специальная комиссия. Состав ее определяет местная территориальная организация, оказывающая соответствующие услуги. Как правило, речь идет о Бюро Технической Инвентаризации. Однако заказчик работ может обратиться и в частную организацию. Главным условием становится наличие в штате компании, оказывающей услуги инвентаризации, сертифицированного специалиста.

Стериум - Что такое технический паспорт на дом, и каким образом получить данный документ? - 0

Для того чтобы оформить техпаспорт БТИ на дом, потребуются следующие документы:

  •  правоустанавливающие (свидетельство права на дом)
  •  договор купли/продажи либо, дарственная на дом
  • паспорт заявителя

Технический паспорт будет необходим Вам в нескольких ситуациях. Во-первых, без этого документа не получится продать дом, либо его часть. Во-вторых, нельзя будет подарить или оформить завещание на дом. Следовательно, если у Вас в планах значатся операции с недвижимостью, следует позаботиться о том, чтобы документ был подготовлен заблаговременно.

 

Для этого достаточно будет обратиться в организацию (БТИ) не позднее, чем за две недели до момента возможной сделки. Именно такой срок (14 дней) требуется сотрудникам для проведения инвентаризации и подготовки соответствующих бумаг (заключение инвентаризационной комиссии), на основании которых выдается паспорт.

Что касается вопроса «сколько стоит техпаспорт на дом», отметим разноплановость ценовой политики. В зависимости от того, в какую конкретно организацию Вы намерены обратиться, будет меняться стоимость оплаты услуг. Ниже мы приводим ориентировочный ценовой диапазон для Одессы и Одесской области:

Стоимость услуг по оформлению технического паспорта

Содержание услуги

Срок проведения/выполнения

Общая площадь дома

Стоимость

Одесса

Одесская область

Технический паспорт на дом

14 дней

до 100 кв.м

650-750 грн.

850-900 грн.

до 200 кв.м.

1100-1200 грн.

1250-1350 грн.

до 300 кв.м.

1600-1800 грн.

1850-1900 грн.

свыше 300 кв.м.

По согласованию сторон

По согласованию сторон

 

Срок действия паспорта

 

Большая часть организаций, которые выдают технические паспорта, указывают срок его действия, как бессрочный. Здесь следует ни упускать из виду момент относительно фактора устаревания информации. То есть, в случае, когда Вы проводите перепланировку дома, предстоит обязательно обратиться в БТИ и заказать новый паспорт. Потому как прежние данные могут утратить свою актуальность.

Стериум - Что такое технический паспорт на дом, и каким образом получить данный документ? - 1

Теперь Вы знаете о том, что представляет собою техпаспорт на дом. А также понимаете механизм получения данного документа. Желаем Вам успехов на пути получения, своего рода, технической визитной карточки Вашего дома.

761

Комментарии