Одесса

Правила оформления квартиры в собственность - что важно знать?

Правила оформления квартиры в собственность - что важно знать?

Оформить квартиру в собственность не всем кажется посильной задачей. Если у Вас возникают трудности в этом вопросе, Вы не знаете, каков порядок действий в процессе регистрации прав собственности на жилое имуществом, - прочтите нашу статью. В ней найдутся ответы на самые непростые вопросы.

Стериум - Правила оформления квартиры в собственность - что важно знать? - 0

 

Кто, где и в каких случаях регистрирует?

Представители органов местного самоуправления могут выступать в качестве регистратора прав на недвижимое имущество. Кроме того, полномочиями такого уровня наделены и нотариусы. Напомним, что они, сравнительно, недавно получили доступ к государственному реестру. Поэтому многие владельцы недвижимости пока еще не в курсе возможности регистрации своих прав на имущество посредством нотариуса.

Необходимость в регистрации прав на квартиру появляется в нескольких ситуациях:

  • покупка жилья
  • получение недвижимости в дар/по наследству/согласно иным соглашениям
  • приобретение квартиры в рамках инвестиционного договора

При обращении к государственному регистратору, или нотариусу, наделенному правом проводить регистрации, подготовьте пакет документов:

  • заявление по установленной форме (регистратор поможет Вам в правильном заполнении)
  • документ, удостоверяющий личность владельца квартиры
  • оригинал документа, устанавливающее факт возникновения права на жилое имущество
  • оригинал квитанции об оплате регистрации права
  • при получении выписки из реестра - оригинал документа

Регистратор снимет с документов копии, и вернет Вам оригиналы.

 

Сроки и стоимость оформления


Государственная регистрация жилых объектов занимает пять рабочих дней. Стоимость услуги составляет (в 2016 году) 174 гривны. При условии срочности подготовки документа о регистрации, стоимость может варьироваться от нескольких сотен до тысяч гривен, соответственно. Если Вам необходимо уладит вопрос, например, за два часа, приготовьтесь заплатить 7 000 грн.

 

Обратите внимание на то, что сроки могут быть изменены в зависимости от результатов проверки документов. Если какие-либо из их числа вызовут сомнение регистратора, придется оформлять новые бумаги. То же самое касается итоговых затрат - если того потребует ситуация, Вам предстоит дополнительно оплатить получение выписки из реестра (например, о состоянии квартиры или прежних ее владельцах).

Оформление в собственность первичной недвижимости

 

Особенно внимательными следует быть при приобретении квартиры в новостройке. Не все частные нотариусы сегодня готовы охотно помочь Вам в вопросе регистрации. Суть механизма выглядит следующим образом:  в момент сдачи дома застройщик передает данные по всему объекту в Реестр.

Стериум - Правила оформления квартиры в собственность - что важно знать? - 1

На руки же покупателю будут выданы документы, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. Кроме этого, при обращении к нотариусу потребуется подготовить технический паспорт, а также справку о присвоении дому и квартире адреса и сам инвестиционный договор.

Если пакет документов окажется неполным, или присутствующие в нем бумаги попадут в разряд сомнительных, Вам вернут их на доработку. Календарный период для сбора нового пакета составляет 30 дней.

 

Дабы понимать, каким образом решится вопрос оплаты регистрации прав следует обращаться к условиям договора с компанией-застройщиком. Здесь может быть два варианта - регистрация и, соответственно, оплата всех услуг самим застройщиком. Либо все решает самостоятельно, практически, состоявшийся новосел. И законодательство, кстати, закрепляет такую обязанность, именно, за тем, кто вступает в права собственности.


Правила, о которых следует помнить

  1. Документы, не вызывающие сомнений

Одним из числа ключевых остается вопрос подготовки полного пакета документов. Обращайте внимание при сборе нужной информации, бумаг, на внешний вид и содержание самих документов. Если возникают сомнения в подлинности, лучше проконсультироваться с юристом.

  1. Ответственность сторон

Лучшим вариантом становится самостоятельное оформление квартиры в собственность лицом, которое готовиться вступить в права. Если прочими соглашениями предусмотрено иное, следует также заручиться поддержкой специалистов области права.

  1. Время

Сейчас есть возможность существенно сократить период регистрации права собственности. Если только для Вас нет проблем с финансовой составляющей. Если же дополнительными материальными ресурсами Вы не располагаете, ориентируйтесь на типовой календарный срок подготовки, равный пяти дням. При условии, что документы не вернут Вам для исправления или дополнения. Иначе же закладывайте дополнительно еще две-три недели на урегулирование всех вопросов.

Стериум - Правила оформления квартиры в собственность - что важно знать? - 2

Итак, мы собрали для Вас полезную информации о том, каков порядок и стоимость регистрации прав собственности на жилое имущество. Обратили внимание на общие правила, о которых следует помнить при регистрации. Желаем Вам быстро, а, главное, качественно, уладить возможные сопутствующие задачи по оформлению квартиры в собственность.

637

Комментарии