Одесса

Квартиры студии в Одессе: предложения по районам города

Квартиры студии в Одессе: предложения по районам города

Sterium продолжает делать обзоры развития рынка недвижимости в Одессе. Сегодня мы посмотрим, как изменилась за последние полгода стоимость квартир-студий, которые в последнее время стали очень актуальны среди покупателей.

Стериум - Квартиры студии в Одессе: предложения по районам города - 0

Цены на квартиры-студии в Одессе стартуют от 6,5 тыс. дол. За такие, казалось бы, смешные деньги можно приобрести 21 кв.м. «голых стен» в невысоких новостройках на ул. Николая Боровского Малиновского района. Такое сооружение, особенно на первых этажах, больше подойдет для офисов. Но, тем не менее, при желании, можно уверенно превратить помещение в уютную квартиру. Как бюджетный вариант для тех, кто желает обзавестись собственным углом, вполне приемлемый. Тем более, что, к примеру, в Приморском районе есть объекты дороже, но при этом меньшей площади. Однако, следует учитывать большие расходы на ремонт.

 

Самая дорогая студия на данный момент среди представленных на сайте оценивается в 140 тыс. дол. По традиции, наиболее дорогой объект расположен в Приморском районе города – на ул. Генуэзской. Площадь такой дорогой квартиры составляет 65 кв.м., она продается с мебелью и техникой.

 

В целом, площадь квартир-студий по Одессе колеблется от 15,3 до 84,7 тыс. дол. Это главный фактор определения цены в комплексе с местом расположения дома и условиями проживания.

 

Квартира-студия в Приморском районе

 

Купить квартиру-студию в Приморском районе Одессы можно, начиная от 25 тыс. дол. за 29 кв.м. в доме старого жилого фонда в историческом центре на ул. Пушкинской. Достигает стоимость объектов, как уже отмечалось, 140 тыс. дол.

 

Средний же показатель цены по району составляет на сегодня 61,9 тыс. дол. Располагая такой суммой, можно купить студию площадью 38 кв.м. с ремонтом, мебелью и техникой на ул. Дворянской. Либо за сумму около 70 тыс. дол. квартиру площадью 53 кв.м. в высотке на ул. Среднефонтанской. 1 кв.м. в студиях по району в среднем обходится в 1452 дол.

Стериум - Квартиры студии в Одессе: предложения по районам города - 1

За последние полгода цены на студии изменялись по-разному на объекты разной площади. На малогабаритные квартиры и просторные – цены упали. А на объекты в сегменте 30-40 кв.м. – выросли в цене с 44 до 47,8 тыс. дол. При этом цена 1 кв.м. изменилась незначительно.

 

Площадь объекта

20-30 кв.м.

30-40 кв.м.

больше 40 кв.м.

Средняя цена, тыс. дол.

Январь

31,9

44,0

100,0

Июнь

36,5

47,8

92,3

Средняя цена 1 кв.м., дол.

Январь

1514

1333

1755

Июнь

1631

1340

1502

 

Купить студию в Киевском районе

 

Студии в Киевском районе в цене варьируются от 21,4 до 119 тыс. дол. По площади квартиры занимают от 25 до 64 кв.м.

 

Имея в своем распоряжении сумму немногим больше 20 тыс. дол., можно купить «однушку» со свободной планировкой площадью 25 кв.м. в новостройке на Люстдорфской дороге. Конечно же, это будут «голые стены», но жилье расположено в новом доме в хорошей части города.

Стериум - Квартиры студии в Одессе: предложения по районам города - 2

Средняя стоимость студий по Киевскому району сегодня составляет 44,8 тыс. дол. против 47,1 тыс. дол. в январе этого года. При этом стоимость одного «квадрата» жилой площади возросла с 1106 дол. в январе до 1178 дол. в июне.

 

За 119 тыс. дол. можно купить 64 кв.м. со всеми условиями в новостройке на ул. Таирова.

 

Площадь объекта

25-35 кв.м.

35-45 кв.м.

45-65 кв.м.

Средняя цена, тыс. дол.

Январь

25,8

52,4

88,0

Июнь

30,5

50,5

119,0

Средняя цена 1 кв.м., дол.

Январь

862

1226

1375

Июнь

1040

1252

1859

 

Бюджетные варианты студий в Малиновском районе

 

Цены на студии в Малиновском районе города более демократичны в сравнении с Киевским или Приморским. Средняя стоимость подобного жилья на сегодня составляет 21,4 тыс. дол., что еще и ниже по отношению к ценам января этого года на 1 тыс. дол.

 

За 1 кв.м. придется заплатить около 809 дол. При этом диапазон цен на студии в целом достаточно широк – от 6,5 до 67 тыс. дол. По площади объекты занимают от 15 до 59 кв.м.

 

Квартиры студийного типа часто встречаются в домах старого жилого фонда, например, на ул. Болгарской. Много предложений в новостройках – на ул. Маршала Малиновского и Николая Боровского.

 

В районе пока мало новых домов, и присутствует большая доля частного сектора. В силу многих причин для жизни он менее комфортен, чем Киевский или Приморский, потому и цены на жилье ниже.

 

Квартиры-студии в Малиновском районе за последние полгода подешевели.

 

Площадь объекта

15-20 кв.м.

20-30 кв.м.

30-59 кв.м.

Средняя цена, тыс. дол.

Январь

13,8

23,0

38,2

Июнь

14,9

19,4

35,2

Средняя цена 1 кв.м., дол.

Январь

849

979

850

Июнь

932

766

755

 

Недорогие студии в Суворовском районе

 

Студии в Суворовском районе, как и другое жилье, дешевле, чем в других частях города. Стартовая цена здесь не самая низкая – 15 тыс. дол. Но цены достигают всего 39 тыс. дол. Причем, за эти деньги можно купить квартиру площадью 40 кв.м. в новостройке на ул. Ак.Сахарова.

Стериум - Квартиры студии в Одессе: предложения по районам города - 3

Медиана цен на студии по Суворовскому району равна сегодня 23,4 тыс. дол. или жен 961 дол. за 1 кв.м.

 

По площади объекты занимают от 17 до 40 кв.м.

 

Площадь объекта

17-35 кв.м.

от 35 кв.м.

Средняя цена, тыс. дол.

Январь

20,0

46,0

Июнь

20,4

34,0

Средняя цена 1 кв.м., дол.

Январь

839

1168

Июнь

943

1024

 

Планируете купить квартиру-студию в Одессе? Тогда выбирайте среди тысячи проверенных объявлений с 3D-турами на Sterium.com.

502

Комментарии