Одесса

Купить 3-комнатную квартиру в Одессе. Как изменились цены за полгода

Купить 3-комнатную квартиру в Одессе. Как изменились цены за полгода

Трехкомнатные квартиры в Одессе не слишком изменились в цене за последнее полугодие. По отдельным районам Одессы даже наблюдается некоторое снижение средних показателей. К примеру, это касается «приморских» и «суворовских» квартир. Так средняя стоимость трехкомнатных объектов в этих районах в июне снизилась по сравнению с январскими показателями на 2,4% и 4,3% соответственно. Практически неизменной осталась медиана цен на квартиры в Малиновском районе, а вот в Киевском квартиры подорожали на 19,6%. Примерно та же тенденция наблюдается и по стоимости одного «квадрата» жилой площади.

 

Площадь

Киевский

Приморский

Малиновский

Суворовский

Средняя цена, тыс. дол.

январь

83,5

135

64,8

63,1

июнь

99,9

131,8

64,2

60,4

Средняя цена 1 кв.м., дол.

январь

1022

1309

870

798

июнь

1152

1294

841

767

 

Стартовые цены на трехкомнатные объекты по районам также снизились, что связано с появлением бюджетного жилья на рынке. Максимальная стоимость квартир не изменилась во всех частях города, кроме Киевской – на сайте появился объект стоимостью 450 тыс. дол. – квартира площадью 210 кв.м. на Фонтанской дороге. Самый дорогой объект по-прежнему находится в Приморском районе и стоит 508 тыс. дол.

Стериум - Купить 3-комнатную квартиру в Одессе. Как изменились цены за полгода - 0

Трехкомнатные квартиры в Киевском районе

 

Трехкомнатные квартиры в Киевском районе выросли в цене значительно. В этой части города активно ведется строительство новых жилых массивов, потому количество предложений с каждым днем растет. В зависимости от площади жилья цены неодинаковы. В целом диапазон стоимости на «трешки» по району занимает от 35 до 450 тыс. дол. Значительно цены выросли на объекты площадью 65-75 кв.м. Среди таких объектов можно найти жилье в цене достигающее 230 и 430 тыс. дол.

 

В категории объектов площадью 75-110 кв.м.  цены упали. Это связано с прибавлением предложений в недорогих новостройках, к примеру, на ул. Дача Ковалевского. Такая же тенденция и по показателям стоимости 1 кв.м.

 

Площадь, кв.м.

51-65

65-75

75-90

90-110

110-220

Средняя цена объекта, тыс. дол.

январь

59,3

65,4

93,6

117,1

134,6

июнь

66,0

102,9

89,3

108,6

150,4

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

январь

961

937

1126

1165

991

июнь

1105

1442

1061

1114

1048

 

Недорогие трехкомнатные квартиры в Малиновском районе

 

Квартиры в Малиновском районе с тремя комнатами - одни из самых дешевых в Одессе. Ценовой коридор начинается с 22,5 тыс. дол. и заканчивается на отметке в 180 тыс. дол. Увеличение цен на «трешки» происходит пропорционально увеличению площади объектов. Наибольшее снижение – на 7,1% - наблюдается в категории малогабаритных квартир – от 35 до 50 кв.м.

Стериум - Купить 3-комнатную квартиру в Одессе. Как изменились цены за полгода - 1

Что касается изменений стоимости за полгода, то цены преимущественно упали в июне в сравнении с январем 2016 г., как в целом на объекты, так и на каждый «квадрат» в отдельности.

 

Площадь, кв.м.

35-50

50-65

65-80

80-100

100-170

Средняя цена объекта, тыс. дол.

январь

31,3

49,4

66,4

75,0

101,9

июнь

29,1

50,4

62,4

71,2

101,5

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

январь

802

834

909

862

906

июнь

667

859

864

800

863

 

Приморский район: трехкомнатные квартиры растут в цене

 

Купить трехкомнатную квартиру в Приморском районе Одессы можно от 16 до 508 тыс. дол. Благодаря сочетанию старого жилого фонда и престижности расположения варианты жилья в этой части города самые разнообразные. Стоимость квартир в этом районе города не всегда меняется пропорционально площади жилья. Здесь можно найти «трешку» площадью 34 кв.м. и 185 кв.м. Новых жилых массивов в этой части города немного. Новостройки преимущественно охватывают жилье класса элит.

Стериум - Купить 3-комнатную квартиру в Одессе. Как изменились цены за полгода - 2

Относительно изменений на рынке, в цене подорожали объекты в категории 70-85 кв.м. и 120-185 кв.м.

 

Площадь, кв.м.

34-55

55-70

70-85

85-100

100-120

120-185

Средняя цена объекта, тыс. дол.

январь

48,8

75,0

80,6

109,1

176,1

213,9

июнь

43,8

73,1

81,6

105,9

176,0

236,9

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

январь

976

1170

1041

1201

1569

1505

июнь

827

1124

1057

1150

1556

1587

 

Курс на снижение

 

Квартиры в Суворовском районе самые бюджетные. Здесь можно найти объект в новостройке дешевле, нежели квартира в старом доме в Приморской части города. В целом, цены колеблются от 18 до 320 тыс. дол. А по площади трехкомнатное жилье можно выбрать от 47 до 163 тыс. дол. Здесь немного малогабаритных квартир, поскольку жилой фонд относительно новый.

Стериум - Купить 3-комнатную квартиру в Одессе. Как изменились цены за полгода - 3

По сравнению с зимой, цены летом на недвижимость упали. По отдельным категориям стоимость 1 кв.м. упала значительно, к примеру, на объекты площадью свыше 100 кв.м.

 

Площадь, кв.м.

47-65

65-80

80-100

100-163

Средняя цена объекта, тыс. дол.

январь

47,9

57,4

67,6

138,2

июнь

48,5

54,3

59,9

118,1

Средняя стоимость 1 кв.м., дол.

январь

788

801

748

988

июнь

817

761

669

775

 

Планируете покупку квартиры в Одессе? Выбирайте среди тысячи проверенных объявлений с 3D-турами на Sterium. 

329

Комментарии