Одесса

Сколько стоит квартира для большой семьи?

Сколько стоит квартира для большой семьи?

Sterium продолжает рубрику обзоры цен на недвижимость. В этот раз мы проанализировали цены на 3-х и 4-х комнатные квартиры.


Стериум - Сколько стоит квартира для большой семьи?


Средние показатели по районам представлены в таблице:



3-х комнатные квартиры

4-х комнатные квартиры


ср. цена квадратного метра

средняя цена квартиры, тыс. $

ср. площадь квартиры

ср. цена квадратного метра

средняя цена квартиры, тыс. $

ср. площадь квартиры

Одесса

1190

101

84,9

1473

197,2

133,8








Приморский район

1456,5

145

99,6

1593,76

244

153,26

Малиновский район

847,7

60

70,75

1014

92

90,7

Киевский район

1067

83,8

78,4

1078

93,2

86,4

Суворовский район

779

61

78,3

829

72,6

87,6

Таблица 1. Средние показатели цены квадратного метра, средней цены квартиры, средней площади для 3-х и 4-х комнатных квартир в Одессе в июне 2015 года.



Как видно из таблицы, цена квадратного метра традиционно остается самой высокой в Приморском районе. Причиной этого является то, что половину предложений в этом районе находятся в кирпичных домах и домах, принадлежащих старому фонду. Здесь цена зависит от площади: за 77 тыс. дол. можно купить квартиру площадью 77 кв. м., а вот стоимость предложений площадью от 85 до 123 кв. м. находится в пределах 107 - 180 тыс. дол.

В старых домах можно найти совсем миниатюрные предложения площадью 34 кв. м. за 33 тыс. дол. и просторные площадью 120 кв.м. за 147 тыс. дол.

Что же касается 4-х комнатных квартир, то квартира в доме, принадлежащему старому фонду, обойдется в среднем в 189 тыс. дол.. Безусловно, диапазон предложений очень широкий - от 65 тыс. дол. за 75 кв. м. до 410 тыс. дол. за 217 кв. м. Квартира в кирпичном доме площадью от 100 кв. м. обойдется, в среднем, в 313 тыс. дол.


Второй по дороговизне 3-х комнатных квартир - Киевский район. Здесь 35 % от всех предложений здесь находятся в кирпичных домах. 67% квартир в этих домах площадью от 85 кв. м. со средней ценой в 122 тыс. дол. В это же время 27,5 % квартир находится в панельных домах и их можно приобрести за 60,7 тыс. дол. Площадь таких квартир, в среднем, составляет 65 кв. м. Предложения на 4-х комнатные квартиры в кирпичных домах зависят от площади объекта. Так, за 89, 9 тыс. дол. можно приобрести квартиру площадью 72 кв.м., а за 125 тыс. дол. площадью 121,2 кв. м. Самые дешевые четырехкомнатные находятся в монолитных домах - 64,5 тыс дол. за 78 кв. м.


Хотя цена квадратного метра 3-х комнатных квартир в Суворовском районе - самая низкая в городе (779 дол), средняя цена на объекты здесь составляет 61 тыс. дол. 40% предложений находится в панельных домах, где квартиру средней площадью 67 кв. м. можно приобрести за 48 тыс. дол. В принципе, за эти же 48 тыс. дол.можно приобрести и 4-х комнатную квартиру площадью 75 кв. м. в кирпичном доме. А вот самые дорогие предложения 3-х комнатных квартир в этом районе находятся в кирпично-монолитных домах. Квартира до 100 кв.м. здесь обойдется в 75 тыс. дол., а вот цены на предложения от 100 кв. м. стартуют с 115 тыс. дол. Стоит отметить, что 4-х комнатная квартира площадью до 100 кв.м. обойдется в 56 тыс. дол. Цены на предложения от 100 кв. м. стартуют с 110 тыс. дол.


Самая маленькая средняя площадь квартир была зафиксирована в Малиновском районе - 70,75 кв. м. Дело в том, что 36% 3-х комнатных квартир в этой части города находятся в хрущевках и панельных домах, где средняя площадь составляет 62 кв. м. Такой объект в хрущевке обойдется в 47 тыс. дол., а вот в панельном доме - 54 тыс. дол.


Больше всего квартир площадью от 70 кв. м. находится в кирпичных и монолитно-каркасных домах. Квартиры здесь обойдутся в среднем в 63 тыс. дол и 77 тыс. дол., соответственно.


Средние цены на 4-х комнатные представлены следующим образом: до 65 кв. м. - 43 тыс. дол, от 65 до 89 кв. м. - 80 тыс. дол, выше 90 кв.м. - от 110 тыс. дол.

Выбирайте свою квартиру среди тысячи 3D-туров на Sterium.

1122

Комментарии