Одесса

Сколько стоит купить квартиру в Приморском районе?

Сколько стоит купить квартиру в Приморском районе?

Приморский район - это центральный район, на территории которого находятся практически все достопримечательности города. Здесь колоритная “одесская” архитектура, огромное количество музеев и театров, парки и площади, красивейшие пляжи. Жить в этой части города - одно удовольствие. Для тех, кто планирует приобретать недвижимость именно в этой части города, Sterium сделал обзор цен на квартиры.  


Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Приморском районе составляет 65,5 тыс. дол. При этом около 62% квартир продаются по цене ниже средней по району из-за большого разброса между самым дешевым и самым дорогим предложениями: от 13 тыс. дол. за 11,3 кв. м. до 300 тыс. дол. за 82 кв. м.

Стериум - Сколько стоит купить квартиру в Приморском районе?


Так, в среднем, квартира до 30 кв. м. обойдется в 25,8 тыс. дол. Самые дешевые - квартиры в домах, которые принадлежат старому фонду. За 20 тыс. дол. можно приобрести недвижимость без ремонта площадью 25,4 кв. м. в самом центре Одессы.

Квартиры в здании из ракушечника, в среднем, обойдутся в 24,5 тыс. дол, а в кирпичном доме - в 29,8 тыс. дол.


Медианная цена на однокомнатные квартиры площадью 31-40 кв. м. составляет 41,1 тыс. дол. При этом средняя стоимость на квартиры в кирпичных домах - 36,4 тыс. дол., а в домах старого фонда - 38,8 тыс. дол. Исключение составляет предложение за 130 тыс. дол. в Воронцовском переулке. Квартиры в монолитно-каркасных домах в среднем обойдутся в 44,4 тыс. дол.


Квартиры площадью 41-50 кв. м. стоят в среднем 61,4 тыс. дол. При этом самые дешевые предложения находятся в кирпичных домах - 55,5 тыс. дол, а самые дорогие в монолитных домах - 86,3 тыс. дол.


За 78,5 тыс. дол. можно приобрести квартиру площадью от 51 до 60 кв. м., а за 96,3 тыс. дол. - от 61 до 70 кв. м. Однокомнатная квартира площадью 71-80 кв. м. обойдется в среднем в 99,4 тыс. дол. Предложения от 81 кв. м. стартуют с 100,7 тыс. дол.


Купить двухкомнатную квартиру в Приморском районе


Двухкомнатную квартиру в Приморском районе, в среднем, можно приобрести за 95,1 тыс. дол. Миниатюрная “двушка” площадью 30,5 кв. м. в ракушечнике обойдется в 26 тыс. дол., а за 300 тыс дол. можно купить апартаменты с прошлогодним ремонтом площадью 105 кв. м.

Квартиры площадью до 40 кв. м. в среднем стоят 33,1 тыс. дол. Такие предложения в основном сосредоточены в домах старого фонда.


Средняя цена на квартиру площадью 41-50 кв. м. составляет 51,2 тыс. дол. При этом большинство предложений находятся в хрущевках и домах старого фонда. Квартира с ремонтом в доме старого фонда обойдется в среднем 54,3 тыс. дол., а в хрущевке без ремонта - в 49 тыс. дол.


Стандартные “двушки” площадью 51-60 кв.м.  в Приморском районе, в среднем, стоят 70,9 тыс. дол. Около 61% предложений сосредоточены в домах старого фонда, кирпичных домах и ракушечнике, где цена на объекты ниже средней. Недвижимость в доме старого фонда обойдется в среднем в 54 тыс. дол, в ракушечнике - 57,5 тыс. дол., в кирпичном доме - 55 тыс. дол. Квартиры в “сталинках” стартуют от 60 тыс. дол., а в монолитно-каркасных домах - от 61 тыс. дол.


Двухкомнатные квартиры площадью 60-70 кв. м. в среднем обойдутся в 85,7 тыс. дол. 50% предложений в этом сегменте продаются по цене ниже средней. За 50 тыс. дол. можно приобрести квартиру с 3-летним ремонтом в старом фонде на Манежной, а за 80 тыс. дол. квартиру в отличном состоянии в недавно отстроенном ЖК “Усадьба Разумовского”. Недвижимость в монолитно-каркасных домах, в среднем, обойдется в 86,6 тыс. дол., в кирпичных - в 98,3 тыс. дол., монолитных - 101 тыс. дол.


Квартиры площадью 71-80 кв. м. в основном находятся в кирпично-монолитных, кирпичных и монолитно-каркасных домах. 40% предложений - это объекты в новостройках и предполагают покупку только “голых” стен. Цены на квартиры с ремонтом стартуют от 120 тыс. дол.


У объектов площадью более 80 кв. м. ценовой диапазон очень широкий: от 56 тыс. дол. за 91 кв. м. без ремонта в старом фонде, до 300 тыс. дол. за 105 кв. м. в “Гефесте”. При этом стоит помнить, что квартиры стоимостью до 150 тыс. дол. в монолитно-каркасных домах - это, в основном, объекты без ремонта. Таких предложений на рынке в этом сегменте около 50%. Цена на объекты с хорошим ремонтом стартует с 160-170 тыс. дол.


Цены на трехкомнатное жилье


Средняя цена на 3-комнатные квартиры в Приморском районе составляет 147 тыс. дол. Но квартиру площадью до 91 кв. м. вполне возможно приобрести дешевле медианы. Правда, 49% таких предложений находятся в домах старого фонда. Так, объект площадью до 60 кв. м., в среднем, можно приобрести за 50,3 тыс. дол. Квартиры площадью 61-70 кв. м. обойдутся в 68,1 тыс. дол. При этом за 45 тыс. дол. есть объект площадью 61,4 кв.м. (старый фонд без ремонта в Книжном переулке), а 65 кв. м. старого фонда с ремонтом  в переулке Сеченова обойдутся в 70 тыс. дол.


В среднем, квартиры площадью 71-80 кв. м. продаются за 83 тыс. дол. При этом предложения в кирпичных домах доступны за 75 тыс. дол., а в отремонтированных “сталинках” от 125 тыс. дол. Диапазон цен на квартиры площадью 81-90 кв. м. широкий: от 65 тыс. дол. за объект с ремонтом в доме старого фонда на Заславского до 142 тыс. дол. за квартиру в новостройке на Фонтанской дороге.


Квартиры площадью 101-110 кв. м. в среднем обойдутся в 164 тыс. дол. Такие предложения, в основном, находятся в кирпично-монолитных, монолитных и монолитно-каркасных домах. При этом квартиры такой площадью в новостройках обойдутся в 140-145 тыс. дол. Исключение - объект в доме на Маршала Говорова: здесь цена составляет 250 тыс. дол.


За квартиру площадью 111-120 кв. м. придется отдать, в среднем, 163,9 тыс. дол. При этом объект с хорошей планировкой в новом  ЖК “Родной” можно приобрести за 115 тыс. дол.. Самим дорогим объектом в этом сегменте является квартира на Французском бульваре, из каждой комнаты которой видно море. Её цена - 245 тыс. дол.


Квартиры площадью больше 120 кв.м. стартуют с 180 тыс. дол. за объект площадью 123 кв. на Армейской улице. Самой дорогой трехкомнатной квартирой в Приморском районе является объект на Генуэзской улице, его цена - 650 тыс. дол.


Купить многокомнатную квартиру в Приморском районе


Всего 43,5 % четырехкомнатных квартир находятся в домах старого фонда. А здесь цена на объект во многом зависит от его состояния. Так, за 75 тыс. дол. можно приобрести квартиру в хорошем состоянии общей площадью 85 кв. м. Объект площадью 100 кв.м. с хорошим ремонтом будет стоить уже 150 тыс. дол. Квартира площадью 151 кв.м. в 100-летнем доме с прошлогодним ремонтом продается за 330 тыс. дол.


Средняя цена на квартиры в ракушечнике составляет 111,2 тыс. дол. Это самые дешевые предложения по району. Квартира в кирпичном доме обойдется в 311,5 тыс. дол., а в монолитно-каркасном - 329 тыс. дол.


В среднем, 5-комнатную квартиру в Приморском районе можно приобрести за 190 тыс. дол. Около 30% предложений находятся в старом фонде, где такой объект обойдется в 175 тыс. дол. Самым дорогим является вариант в монолитно-каркасном доме. Его цена - 350 тыс. дол. за 230 кв. м.


Планируете приобрести квартиру? Ищите её среди проверенной базы объявлений с 3D-турами квартир от Sterium.

1806

Комментарии